Estimation théorique
Rue des Fleurs,91240 Saint Michel sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fleurs,91240-Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 2 | IMP DE LA BOULOIE | 5 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2022-12-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2021-05-04 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 300000€ | 2564€ |
2023-04-28 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2023-05-22 | 15 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2021-05-27 | 16 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2022-11-07 | 16 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-11-24 | 19 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-13 | 2 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 259000€ | 2616€ |
2023-06-09 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-19 | 23 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-25 | 31 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 283000€ | 2859€ |
2019-12-30 | 35 | RUE FRAGONARD | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DEGAS | 6 | 113 | 0 | 375500€ | 3323€ |
2019-09-16 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 313000€ | 3162€ |
2021-10-28 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 390000€ | 3939€ |
2022-01-28 | 6 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2019-10-28 | 68 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-30 | 76 | RUE COROT | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2023-06-07 | 6 | PL ROUGET DE LISLE | 7 | 120 | 306 | 399000€ | 3325€ |
2020-01-17 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 77 | 301 | 253708€ | 3295€ |
2020-06-05 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 298 | 298000€ | 2709€ |
2020-09-04 | 3 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 95 | 312 | 329000€ | 3463€ |
2021-12-27 | 16 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 211 | 297000€ | 2970€ |
2019-05-02 | 1 | ALL DES ERABLES | 5 | 118 | 0 | 287000€ | 2432€ |
2021-05-28 | 1 | ALL DES PINS | 6 | 107 | 0 | 254000€ | 2374€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES GENTIANES | 6 | 106 | 0 | 275000€ | 2594€ |
2020-01-03 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 118 | 0 | 255680€ | 2167€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES SORBIERS | 5 | 110 | 0 | 307800€ | 2798€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DES GENTIANES | 4 | 78 | 0 | 238000€ | 3051€ |
2019-12-20 | 13 | RUE MARE DES BORDES | 4 | 76 | 0 | 216000€ | 2842€ |
2020-11-18 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 90 | 0 | 269000€ | 2989€ |
2020-12-18 | 15 | ALL DES THUYAS | 6 | 112 | 0 | 292000€ | 2607€ |
2020-12-18 | 17 | RUE MARE DES BORDES | 7 | 146 | 0 | 278800€ | 1910€ |
2021-07-01 | 2 | ALL DES POMMIERS EN FLEURS | 5 | 105 | 0 | 219000€ | 2086€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES PRUNUS | 3 | 142 | 0 | 388000€ | 2732€ |
2022-03-31 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2021-01-14 | 3 | PL DES CEDRES | 4 | 91 | 0 | 243000€ | 2670€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES FLEURS | 6 | 117 | 0 | 267700€ | 2288€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES PRUNUS | 6 | 114 | 0 | 295000€ | 2588€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DES FLEURS | 6 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2020-04-27 | 32 | RUE DES ORCHIDEES | 8 | 178 | 0 | 319800€ | 1797€ |
2020-06-12 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 103 | 0 | 249800€ | 2425€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES OEILLETS | 5 | 96 | 0 | 274800€ | 2863€ |
2020-04-28 | 5 | PL DES BOULEAUX | 5 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-17 | 52 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-09-11 | 6 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 93 | 0 | 297000€ | 3194€ |
2019-12-09 | 6 | PL DES LAURIERS | 5 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2020-06-10 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 90 | 0 | 290800€ | 3231€ |
2021-08-24 | 7 | ALL DES CEDRES | 4 | 83 | 0 | 276500€ | 3331€ |
2020-11-27 | 8 | ALL DES CEDRES | 4 | 82 | 0 | 242000€ | 2951€ |
2019-08-23 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 106 | 0 | 229000€ | 2160€ |
2020-09-03 | 8 | ALL DES PRUNUS | 5 | 134 | 0 | 279000€ | 2082€ |
2021-07-15 | 8 | ALL DES THUYAS | 6 | 112 | 0 | 284000€ | 2536€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES GENTIANES | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2022-09-02 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 80 | 211 | 273000€ | 3413€ |
2020-08-12 | 58 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 94 | 326 | 315862€ | 3360€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 6 | 104 | 437 | 320000€ | 3077€ |
2021-02-15 | 29 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 275 | 257200€ | 2858€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 89 | 405 | 316000€ | 3551€ |
2021-12-03 | 42 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 522 | 295000€ | 3352€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 315000€ | 3119€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 329000€ | 3257€ |
2019-10-10 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 176 | 182400€ | 2146€ |
2019-05-21 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 91 | 182400€ | 2146€ |
2022-06-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 107 | 399 | 327000€ | 3056€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 74 | 500 | 239400€ | 3235€ |
2023-01-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 181 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-20 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 93 | 238 | 310000€ | 3333€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 77 | 247 | 260000€ | 3377€ |
2021-09-06 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 285 | 330000€ | 3402€ |
2022-08-10 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 98 | 487 | 320850€ | 3274€ |
2021-03-22 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 256 | 285000€ | 3098€ |
2020-11-25 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 79 | 164 | 250750€ | 3174€ |
2022-11-21 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 255 | 305000€ | 3427€ |
2021-07-01 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 254 | 294000€ | 3196€ |
2020-07-27 | 32 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 94 | 170 | 263950€ | 2808€ |
2019-06-28 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 437 | 245000€ | 3356€ |
2023-05-30 | 30 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 174 | 274000€ | 2884€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 245 | 282000€ | 2792€ |
2022-09-12 | 29 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 94 | 177 | 306040€ | 3256€ |
2022-01-12 | 56 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 3 | 60 | 500 | 255000€ | 4250€ |
2022-07-07 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 150 | 420 | 408800€ | 2725€ |
2023-04-19 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 85 | 148 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-13 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 3 | 69 | 219 | 250800€ | 3635€ |
2022-02-10 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 184 | 299620€ | 3222€ |
2021-06-21 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 388 | 272900€ | 2274€ |
2021-08-24 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 109 | 177 | 290000€ | 2661€ |
2021-08-27 | 9001 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 81 | 163 | 210822€ | 2603€ |
2019-05-24 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 98 | 125 | 216580€ | 2210€ |
2020-07-22 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 152 | 279000€ | 3532€ |
2023-05-24 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 99 | 152 | 289000€ | 2919€ |
2023-04-27 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 157 | 182400€ | 1880€ |
2023-01-02 | 35 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 177 | 275100€ | 3057€ |
2022-07-08 | 39 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 182 | 308000€ | 3422€ |
2021-09-20 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 153 | 288000€ | 3470€ |
2019-11-04 | 3 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 185 | 246500€ | 3043€ |
2020-02-19 | 2 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 90 | 213 | 278000€ | 3089€ |
2022-09-23 | 9 | ALL LOUISE LABE | 4 | 82 | 162 | 345000€ | 4207€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 79 | 183 | 270000€ | 3418€ |
2020-11-25 | 3 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 97 | 160 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-23 | 5 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 243103€ | 2431€ |
2020-01-17 | 7 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 212160€ | 2122€ |
2021-07-21 | 9 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 155 | 197600€ | 1976€ |
2022-08-09 | 114 | RUE DE ROSIERES | 4 | 76 | 675 | 259000€ | 3408€ |
2021-10-08 | 12 | ALL LOUISE LABE | 5 | 92 | 254 | 346400€ | 3765€ |
2020-07-31 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 335000€ | 2519€ |
2022-07-22 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 395000€ | 2970€ |
2022-03-28 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 3 | 66 | 189 | 265000€ | 4015€ |
2022-09-29 | 54 | RUE DE ROSIERES | 4 | 87 | 201 | 290000€ | 3333€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE ROSIERES | 4 | 49 | 575 | 415000€ | 8469€ |
2022-07-07 | 4 | RUE RES DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 261000€ | 3480€ |
2021-09-28 | 50 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 97 | 365 | 385000€ | 3969€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DE ROSIERES | 4 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 65 | 951 | 295000€ | 4538€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DE LA FERTE | 6 | 126 | 531 | 392450€ | 3115€ |
2021-08-26 | 54 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 88 | 365 | 355000€ | 4034€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 112 | 405 | 320000€ | 2857€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 56 | 395 | 265000€ | 4732€ |
2019-07-02 | 29 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 69 | 400 | 255000€ | 3696€ |
2019-07-08 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 97 | 570 | 338000€ | 3485€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 320000€ | 5614€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE ROSIERES | 6 | 114 | 365 | 349000€ | 3061€ |
2019-10-31 | 58 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 100 | 365 | 273500€ | 2735€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 122 | 539 | 394000€ | 3230€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 280 | 193500€ | 3225€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 86 | 399 | 352500€ | 4099€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES MARES YVON | 6 | 120 | 443 | 384420€ | 3204€ |
2019-07-09 | 44 | RUE DE LIERS | 6 | 117 | 192 | 260000€ | 2222€ |
2022-07-09 | 1 | ALL DES RUISSEAUX | 4 | 127 | 429 | 470000€ | 3701€ |
2019-11-22 | 59 | AV DE BRETIGNY | 4 | 77 | 425 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 64 | 167 | 205000€ | 3203€ |
2021-10-20 | 24 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 108 | 399 | 357000€ | 3306€ |
2020-07-23 | 57 | AV DE BRETIGNY | 4 | 77 | 339 | 250000€ | 3247€ |
2019-07-11 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 285000€ | 3800€ |
2022-08-19 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 58 | 161 | 259000€ | 4466€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DES MARES YVON | 5 | 120 | 417 | 535160€ | 4460€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES LORIOTS | 4 | 63 | 316 | 269000€ | 4270€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 53 | 297 | 140000€ | 2642€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 100 | 411 | 328000€ | 3280€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE LIERS | 3 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 124 | 422 | 185000€ | 1492€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DES RUISSEAUX | 3 | 82 | 536 | 296000€ | 3610€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES MONTATONS | 4 | 109 | 532 | 369000€ | 3385€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 222 | 214000€ | 3057€ |
2022-10-18 | 1 | ALL DE PIERRELAIE | 5 | 90 | 430 | 363850€ | 4043€ |
2019-07-30 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 335000€ | 3350€ |